Теперь вы можете посетить виртуальный тур по комплексу Триумф Зайти...
Аренда апартаментов в комплексе Триумф. Подробнее...
Другие предложения по недвижимости в Болгарии Подробнее...
Недвижимость в Болгарии. Жилой комплекс Триумф на побережье Черного моря
Добро пожаловать в ТРИУМФ, жилой комплекс клубного типа на Черноморском побережье Болгарии. Комплекс расположен в посёлке Святой Влас в 2 км от всемирно известного курорта Солнечный берег, всего в 150 метрах от моря и песчаного пляжа.
В комплексе 160 апартаментов, 30 различных типов и размеров, от 37 до 83 м2, однокомнатные (студио), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, 70% с видом на море, стоимостью от 35 тыс. Евро.
В комплексе создана полная инфраструктура: ресторан, бассейн, сауна, парная, салон красоты, интернет клуб, детский клуб, конференц зал, охрана, зеленая территория. Рядом разнообразная зона развлечений курорта "Солнечный берег", крупнейшего морского курорта Болгарии.
"ТРИУМФ" - это поистине ТРИУМФАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ в зарубежную недвижимость! Узнайте больше из буклета «Триумф».
Тел. для связи в Москве +7 (916) 409-70-95
Недвижимость в Болгарии растет стремительными темпами уже несколько лет подряд, что во многом обусловлено вступлением Болгарии в Евросоюз.
Сейчас уникальное время, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии, на территории новой Европы, пока еще по доступным ценам! Спешите купить собственную квартиру у моря на Черноморском побережье Болгарии!
Инвестиции в недвижимость Болгарии непременно окупятся, ведь здесь наблюдается постоянный рост цен на жилье. А стабильная экономическая и политическая ситуация Болгарии делает риск таких инвестиций минимальным. Вложение денег в недвижимость Болгарии выгодно еще и потому, что в этой стране мягкий налоговый режим.
Недвижимость в Болгарии может стать для вас не только замечательным местом отдыха, но и источником дополнительных доходов. Ведь жилье, особенно если оно находится в курортной зоне Болгарии, можно сдавать в аренду на время вашего отсутствия.
Кроме того, приобретая недвижимость в Болгарии, теперь уже члена Евросоюза, вы облегчаете себе доступ к остальной Европе. Зарубежная недвижимость привлекает покупателей еще и тем, что качество обслуживания, инфраструктура, а также экология в иностранных государствах намного лучше, чем в России. Покупая недвижимость в Болгарии, вы становитесь жителем страны с более высоким уровнем жизни. А значит не только отдых, но и вся жизнь в этой стране будет намного комфортнее! Поэтому Болгария становится одной из самых популярных стран для инвестирования в ее недвижимость.
Часто задаваемые вопросы и ответы
1. Правда ли что недвижимость Болгарии - самая дешевая в Европе и квартиру у моря можно купить за 15 тыс евро?
Квартиры в Болгарии по очень низким ценам можно найти в новых неосвоенных районах, где еще отсутствует туристическая инфраструктура, в отдаленности от моря (2-3 км). Строящиеся объекты в новых районах на раннем этапе строительства предлагаются, как правило, с очень большой скидкой. Также на цену влияет вид из окон, этаж, качество самого здания, репутация застройщика. Дома в Болгарии у моря стоят немного дороже, чем квартиры в связи с высокой стоимостью земли на побережье. В целом, недвижимость Болгарии сейчас действительно самая дешевая в Европе.
2. Какие расходы возникают при оформлении в собственность недвижимости в Болгарии?
При оформлении в собственность недвижимости в Болгарии, оплачиваются следующие сборы: местный налог в зависимости от района установлен в размер от 2 до 2,6% от налоговой или нотариальной стоимости недвижимости (в зависимости какая величина больше). Помимо этого при оформлении недвижимости в Болгарии взимается нотариальный сбор, сбор за регистрацию права собственности в суде, в налоговой службе и в статистическом институте, услуги переводчика и юриста, что составляет 1,5-2% от нотариальной стоимости недвижимости. Общие расходы при оформлении недвижимости в собственность составят около 4% от стоимости, которую Вы укажите в нотариальном акте (окончательном договоре купли-продажи).
3. Какими налогами облагается недвижимость в Болгарии?
Налогооблагаемой базой для частных лиц является налоговая стоимость недвижимости, определяемая региональной налоговой службой. Ставка налога составляет 0,15% от налоговой стоимости.
В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу за вывоз бытовых отходов. Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для частного жилья такса на вывоз бытовых отходов устанавливается в зависимости от налоговой оценки жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов.
В 2009 году совокупный налог на недвижимость в Болгарии в среднем составлял за однокомнатный апартамент 35 евро, за двухкомнатный 40 евро, за трехкомнатный 50 евро.
4. Можно ли иностранцу купить земельный участок в Болгарии?
Земля в Болгарии не может быть куплена иностранцем, но возможность приобрести земельный участок в Болгарии все таки существует. Для покупки земли в Болгарии иностранцу необходимо учредить фирму и офомить покупку земли на фирму. Привлекать болгарских граждан в соучредители не требуется. Стоимость регистрации фирмы – 500 евро, стоимость содержания фирмы 100-150 евро в год.
5. Можно ли приобрести недвижимость в Болгарии, не приезжая в Болгарию?
Если вас интересует квартира в Болгарии, и вы уже остановили свой выбор на конкретном предложении, вы можете совершить покупку не приезжая в Болгарию. Вы получите договор купли-продажи недвижимого имущества в двух экземплярах на Ваш адрес. Вы подписываете оба экземпляра и возвращаете один экземпляр на адрес продавца недвижимости. Далее, Вы заверяете у нотариуса доверенность на оформление недвижимости в собственность и 2 заявления по установленному образцу. Доверенность отправляется в Болгарию Вашему представителю, который от Вашего имени произведет покупку квартиры в Болгарии. Деньги за недвижимость Вы можете перевести из любого российского банка на счет продавца на основании договора купли-продажи. Вы получаете акт о собственности на Ваш адрес. Мы поможем Вам безошибочно пройти все этапы покупки недвижимости в Болгарии не приезжая в Болгарию.
